AP สร้างที่สุด ให้ชีวิตดีที่สุด ย้ำผู้นำลงทุนใหม่คอนโด-บ้านทั่วไทย 65,000 ล้าน

ไม่เหนือความคาดหมายสำหรับการประกาศแผนธุรกิจปี 2568 ค่ายเอพี ไทยแลนด์ ในการเป็น Number 1 บริษัทลงทุนใหม่สูงสุดปีนี้ ด้วยแผนเปิด 42 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 65,000 ล้านบาท โดยผลงานปี 2567 ทำยอดขาย 46,752 ล้าน รายได้รวมมากกว่า 47,125 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 5,020 ล้านบาท เสถียรภาพทางการเงินสุดแข็งแกร่งจากตัวชี้วัดสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนที่ต่ำเพียง 0.7 เท่า ปี 2568 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 55,000 ล้านบาท เป้ารับรู้รายได้รวมที่ 52,900 ล้านบาท ข้อมูล ณ 23 กุมภาพันธ์ 2568 มีสินค้ารอรับรู้รายได้มูลค่า 41,621 ล้านบาท เรื่องใหม่อีกเรื่องในปีนี้ สื่อสารภาพลักษณ์และขับเคลื่อนแผนธุรกิจที่ท้าทายด้วยกลยุทธ์ “เอพีสร้างที่สุด…ให้ชีวิตดีที่สุด” นำเสนอผ่านผู้บริหาร 4 ขุนพลหลัก ดังนี้ กลยุทธ์สร้างที่สุด…ให้ชีวิตดีที่สุด “ปี 2568 การเจริญเติบโตของเศรษฐกิจยังมีความท้าทาย จากภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังค่อนข้างสูง ทำให้การจับจ่ายใช้สอยไม่แข็งแรงมากนัก เป็นอุปสรรคธุรกิจที่ทุกคนต้องเจอเหมือนกัน แต่ในอุปสรรคก็มีโอกาส เค้กชิ้นหนึ่งในมุมของคนที่แข็งแรงกว่าจะค่อย ๆ ใหญ่ขึ้น เอพีมองอุปสรรคคนอื่นเป็นโอกาสของเรา ซึ่งการดำเนินธุรกิจปีนี้ไม่ได้บอกว่าง่าย แต่ยังไปได้อยู่ เรายังสามารถเจริญเติบโตได้ในตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้” คำกล่าวเปิดประเด็นของ “วิทการ จันทวิมล” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) แผนธุรกิจลงทุนอย่างผู้นำตลาดในปี 2568 วางแผนขยายพอร์ตสินค้าในเครือเอพี พร้อมขายกระจายทั่วประเทศไทย รวมทั้งสิ้น 226 โครงการ โฟกัสปีนี้พัฒนาใหม่ 42 โครงการ มูลค่ารวม 65,000 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 18 โครงการ 15,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท และตลาดต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท เรื่องใหม่ปีนี้มี 3 DNA สำคัญในการส่งมอบความเป็นที่สุดที่ลูกค้าจะสัมผัสได้ ดังนี้ 1.Diversity & Desires สร้างที่สุด…ให้ทุกพื้นที่สะท้อนตัวตน บนความเข้าใจในความแตกต่างและความชอบส่วนตัว ตั้งแต่การให้ความสำคัญในการพัฒนาแบบบ้านโมเดลใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง การเลือกทำเลศักยภาพซึ่งเป็นจุดแข็งของเอพี 2.Craft Space & Design สร้างที่สุด…ในทุกรายละเอียดของการออกแบบ ด้วยแนวคิด Empathy Design นอกเหนือจากการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แล้ว ยังเติมเต็มทุกประสบการณ์พิเศษและแตกต่าง ด้วยดีไซน์ที่งดงามเหนือกาลเวลา และ 3.Elevation & Intuitive Living สร้างที่สุด…ให้ทุกสิ่งรอบตัวเป็นเรื่องง่าย เพื่อชีวิตดี ๆ ที่ไม่ต้องคิด ด้วย Service ที่ทำให้ทุกเรื่องง่าย ตอบโจทย์ชีวิตอย่างลงตัว ทุกความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชั่นถูกคิดและเตรียมไว้ให้แล้ว ด้วยบริการต่าง ๆ ในเครือเอพี ไทยแลนด์ ที่ครอบคลุมการอยู่อาศัยในทุกมิติ ย้ำเบอร์ 1 ทาวน์โฮม-บ้านแฝด ถัดมา “เมธา รักธรรม” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮมและบ้านแฝด บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ปีที่ผ่านมากลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมเอพีมีอัตราเติบโตด้านยอดขายเพิ่มขึ้น 30% และวันนี้ยังคงครองอันดับ 1 ด้วยส่วนแบ่งการตลาดเซ็กเมนต์นี้มากที่สุด สตอรี่ในปีนี้สานต่อกลยุทธ์หลักขององค์กรในการ “สร้างที่สุด…ให้เกิดขึ้นในทุกมิติ เพื่อให้ลูกค้าก้าวไปสู่ที่สุดของชีวิต” “เอพีมี 6 ซับแบรนด์ในเซ็กเมนต์ทาวน์โฮมและบ้านแฝด โดยแบรนด์พลีโน่กับบ้านกลางเมืองครองมาร์เก็ตแชร์อันดับหนึ่งทั้งคู่ ซึ่งการเติบโตมาจากเราทำการตลาดเข้มข้น มีโปรดักต์ครอบคลุมในทุกทำเลที่ไป มีความหลากหลายทุกมิติให้เลือก จึงสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า ปีนี้เราตั้งใจเป็นที่หนึ่งที่ไม่หยุดนิ่ง มีแผนเปิดตัว 18 โครงการใหม่ มูลค่า 15,000 ล้านบาท ครอบคลุมครบทั้ง 6 Subbrand ราคา 1.49-25 ล้านบาท” กลยุทธ์รักษาความเป็นผู้นำด้วย Zoning Expansion Strategy ปัจจุบันมีจำนวนโครงการที่กระจายครอบคลุมพื้นที่มากถึง 11 โซน กับโครงการพร้อมอยู่มากที่สุดกว่า 70 โครงการ ทำให้มั่นใจว่าทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี มีสินค้าที่พร้อมขาย-พร้อมโอนมากที่สุดในอุตสาหกรรม สถิติโลกต้องจำ ได้สร้าง AP Community ให้เกิดขึ้นในหลายทำเลใหญ่ รวมกันมากกว่า 1,000 ไร่ อาทิ โซนบางนา-อิเกียขนาด 400 ไร่ จำนวน 11 โครงการ, โซนรังสิต-คลอง 1 กว่า 300 ไร่ 8 โครงการ, โซนประชาอุทิศ 200 ไร่ 5 โครงการ, โซนรามอินทรา-บางขัน 85 ไร่ 3 โครงการ, โซนบางใหญ่ 80 ไร่ พัฒาแล้ว 4 โครงการ เรื่องใหม่ปีนี้ ปักหมุดทำเลเมืองเอก วิภาวดีรังสิต บนแลนด์แบงก์ 120 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เชื่อมต่อทางด่วนบางพูน และติดถนน 345 เชื่อมไปยังโซนราชพฤกษ์เพื่อเข้าสาทร ฯลฯ วางแผนเปิดตัวทาวน์โฮมและบ้านแฝด 3 โครงการใหม่ โครงการแรกแบรนด์ Grande Pleno วิภาวดีรังสิต บ้านแฝดไซซ์ใหญ่ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท เปิดพรีเซลเดือนพฤษภาคมนี้ ที่ผ่านมาเอพีมีแบบบ้านมากที่สุดเป็นอันดับ 1 เกิน 100 โมเดล ปีนี้มีการพัฒนาแบบบ้านใหม่เพิ่มอีก 13 โมเดล อาทิ “CoLive Model” ทาวน์โฮมแรกที่ลูกค้าสามารถปล่อยเช่าแยกชั้นได้ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่ม Solo Living ที่ชอบใช้ชีวิตคนเดียว, “Mirth Model” ทาวน์โฮม 2 ชั้นที่มาพร้อมกับ Duplex Space พื้นที่พิเศษที่เพิ่มมากขึ้น, “Xavier Model” ทาวน์โฮม 3 ชั้น คอนเซ็ปต์บ้านเล่นระดับ และ “Asher Model” บ้านแฝดหน้ากว้างสุด 16.4 เมตร เป็นต้น ปีนี้มีการสร้างมาตรฐานใหม่ของพื้นที่ส่วนกลางที่ดีที่สุด เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางไม่ได้เป็นเพียงจุดพักผ่อน แต่คือการออกแบบส่วนกลางที่ผสานแนวคิดความยั่งยืน โดยไม่ลดทอนความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน ให้ความสำคัญกับการใช้นวัตกรรมมาช่วยในการประหยัดพลังงาน เช่น 24Fitness ฟิตเนสที่พร้อมเปิด 24 ชั่วโมง ออกแบบให้มีเดย์โซนกับไนต์โซน ทั้งยังมีการออกแบบ Eco Waste Station สถานีคัดแยกขยะเพื่อความสะอาดและความยั่งยืน พร้อมรณรงค์ผ่านแคมเปญ แยก.เท.ได้ เชิญชวนลูกบ้านร่วมกันแยกขยะก่อนทิ้ง ปีนี้ตั้งเป้า Recycle ขยะให้ได้ที่ 100 ตัน เทียบเท่าปลูกต้นไม้ 21,000 ต้น ฯลฯ บ้านเดี่ยวอัลตราลักเซอรี่ 75-120 ล้าน “ปีนี้สินค้าบ้านเดี่ยว เอพีมีเรื่องน่าตื่นเต้นเยอะเลย แต่ทุก ๆ วันความน่าตื่นเต้นยังอยู่ภายใต้จุดยืน Functional Is Beautiful เราสร้างที่สุดของที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าทุกเจเนอเรชั่น ให้ลูกค้ามีชีวิตที่ดีตามที่ลูกค้าอยากได้” คำกล่าวของ “รัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์ โดยปีนี้กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวมีแผนเปิดตัว 15 โครงการใหม่ มูลค่า 26,500 ล้านบาท กลยุทธ์สร้างที่สุดภายใต้แนวคิด The Greatest Home เพื่อสร้างที่สุดของที่อยู่อาศัย มุ่งเน้นรักษาฐานลูกค้าเซ็กเมนต์ 7-20 ล้านบาท ไว้อย่างเหนียวแน่น แผนตัวบุกปีนี้นับเป็นครั้งแรกที่บ้านเดี่ยวเอพีมีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ครบทุกแบรนด์พร้อมกัน ภายใต้ “Majestic Collection” คอลเล็กชั่นบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักเซอรี่แบรนด์ The Palazzo และบ้านกลางกรุง ราคา 50-100 ล้านบาทขึ้นไป ไฮไลต์ Majestic Collection ประกอบด้วย 1.บ้านเดี่ยวระดับแฟลกชิปในปีนี้ “The Palazzo กรุงเทพกรีฑา” ราคา 75-120 ล้านบาท 2.“The Palazzo ปิ่นเกล้า-บรมฯ” ราคา 50-85 ล้านบาท ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมระดับ World Class นำเสนอจุดเด่นคฤหาสน์หรู พื้นที่ใช้สอยสูงสุดกว่า 1,000 ตร.ม. วางแผนเปิดให้เข้าชมแบบ Private Preview วันที่ 29-30 มีนาคมนี้ และ 3.“บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57” บ้านแนวคิดใหม่สูง 4-5 ชั้น พร้อมชั้นดาดฟ้า จำนวนจำกัด 9 หลัง มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท วางแผนอวดโฉมไตรมาส 2/68 เรื่องใหม่และไฮไลต์ปีนี้ เตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “BEON-บีร์ออน” บ้านเดี่ยวสุดโมเดิร์นสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 614-814 ตร.ม. ออกแบบสเปซให้มี Ultra Volume เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นภายในเข้าไว้ด้วยกัน รองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าครอบครัวขนาดใหญ่ เตรียมเปิดทำเลแรกบนทำเลนวลจันทร์ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2568 คอนโดฯ AP-ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต “ปีนี้เตรียมสร้างแมจิกทั้งในห้องชุดและพื้นที่ส่วนกลาง เราตั้งใจทลายข้อจำกัดการใช้ชีวิตในแนวตั้ง เพื่อให้เกิดความรู้สึกใหม่ ๆ ในพื้นที่ เพื่อสร้างที่สุดให้เกิดขึ้นในคอนโดฯเอพี” คำกล่าวของ “นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี ไทยแลนด์ แผนบุกตลาดปีนี้เตรียมเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่า 20,200 ล้านบาท โดยไฮไลต์นำเสนอผ่านแบรนด์ขายดีตลอดกาล “Life Condo” ด้วยเวอร์ชั่น 2025 “Success Like no Others-ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต” ด้วย 5 นวัตกรรมพื้นที่ขอบคุณชีวิต ดังนี้ 1.Modular Flow Design การออกแบบเพื่อสร้างพื้นที่ใช้สอยใหม่ ค้นหาพื้นที่ที่ซ่อนอยู่ จัดสรรสเปซทั้งในมิติแนวตั้ง (Vertical) และแนวนอน (Horizontal) 2.Openness to Biodiversity เชื่อมต่อชีวิตเมืองเข้ากับธรรมชาติ ส่งมอบพื้นที่ส่วนกลางที่ทำให้ธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของฟังก์ชั่นการใช้งานในชีวิตประจำวัน เช่น Botanical Gym ออกกำลังกายเหมือนอยู่ในสวน, Biodiverse Coworking Forest เปลี่ยนพื้นที่โคเวิร์กกิ้งสเปซในบรรยากาศของป่าในเมือง 3.New Feel-Safe Design การออกแบบที่มุ่งสร้างพื้นที่ปลอดภัยทางอารมณ์ เป็นมิตรกับทุกชีวิตที่อยู่อาศัยภายในโครงการร่วมกันระหว่างมนุษย์และสัตว์เลี้ยง 4.A Building That Gives Back ความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยไม่เพิ่มภาระหรือค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า เช่น การเลือกพรรณไม้ช่วยฟอกอากาศ เพื่อสร้างอากาศที่ดีในโครงการ และคืนอากาศที่ดีกลับให้ชุมชนข้างเคียง, ติดตั้ง EV Charger, ติดตั้งโซลาร์เซลล์ในพื้นที่ส่วนกลางช่วยประหยัดพลังงาน เป็นต้น 5.Choose the Personal of Your City มอบทางเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองในบรรยากาศ Micro-Village ทำเลตั้งอยู่ในเมือง แต่อยู่อาศัยได้อย่างสงบและส่วนตัวสำหรับคอนโดฯโลว์ไรส์ และ Metropolis-Within City สำหรับคอนโดฯไฮไรส์ยังคงคับแน่นด้วยซูเปอร์ฟาซิลิตี้ที่ครบและจัดเต็มในแบบเอพี โครงการแรกปีนี้ “Life สาทร-นราธิวาส 22” ในรูปแบบ Micro-Village in Inner City Concept สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มูลค่า 1,800 ล้านบาท จำนวน 416 ยูนิต เตรียมเปิดจองรอบ VVIP Day 22-23 มีนาคมนี้ สนนราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท2/3/2568 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 2 มีนาคม 2568 )