แสนสิริจ่อ Sold Out ‘เศรษฐสิริ ดอนเมือง’ 4,600 ล้าน รุกต่อไตรมาส 3 ลุยผุดโปรเจ็กต์ใหม่

แสนสิริจ่อ Sold Out “เศรษฐสิริ ดอนเมือง” 4,600 ล้าน รุกต่อไตรมาส 3 ผุดโปรเจ็กต์ใหม่ “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” ดีไซน์ใหม่ล่าสุด รับทำเลทองกรุงเทพฯ ตอนเหนือ คาด กนง. คงดอกเบี้ยนโยบาย 1% บูสท์กำลังซื้ออสังหาฯ ครึ่งปีหลัง

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำภาพรวมความสำเร็จและประกาศความแข็งแกร่งบนทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ หลังโครงการ “เศรษฐสิริ ดอนเมือง” บ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่ มูลค่าโครงการ 4,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 12.99-40 ล้านบาท ได้รับกระแสตอบรับดีต่อเนื่อง หลังเปิดโครงการเมื่อปี 2566 โดยคาดว่าจะประกาศปิดการขาย (Sold Out) เร็ว ๆ นี้ สะท้อนชัดถึงกำลังซื้อระดับบนและดีมานด์ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมในย่านดอนเมืองที่ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

นอกจากปัจจัยเชิงบวกเฉพาะตัวของโครงการแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยหนุนตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง คือแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับเอื้อต่อการซื้อที่อยู่อาศัย โดยตลาดส่วนใหญ่และสถาบันการเงินชั้นนำต่างคาดการณ์ว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะมีมติคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ระดับ 1.00% ในการประชุมวันที่ 24 มิถุนายนนี้

ซึ่งการคงดอกเบี้ยในระดับนี้จะช่วยสนับสนุนกำลังซื้อ เสริมสร้างความเชื่อมั่น และกระตุ้นให้ผู้บริโภคมีความกล้าที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น สะท้อนโอกาสการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยคุณภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่บนทำเลศักยภาพ ที่ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความพร้อมในการลงทุนและไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจมากนัก

ความสำเร็จของ “เศรษฐสิริ ดอนเมือง” ถือเป็นข้อพิสูจน์ที่สะท้อนถึงศักยภาพของทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เพราะการปิดโครงการมูลค่าสูงถึง 4,600 ล้านบาท ได้ภายในระยะเวลาไม่ถึง 3 ปี ถือเป็นอัตราความเร็วในการขาย ที่เร็วกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดบ้านเดี่ยวระดับบนในปัจจุบัน ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ที่มีความท้าทาย สิ่งนี้สะท้อนว่ากลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงไม่เพียงแต่มีดีมานด์ที่แข็งแกร่ง แต่ยังมีความเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ

จากความสำเร็จดังกล่าว “แสนสิริ” เตรียมเดินหน้าต่อยอดไตรมาส 3 ปี 2569 เปิดตัวโครงการใหม่ “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” มูลค่า 2,500 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “Portrait of Success” ชูไฮไลต์ดีไซน์ใหม่ล่าสุดที่ไม่เคยมีมาก่อน

ไฮไลต์สำคัญคือการเผยโฉม “New Residential Community” ครั้งแรกของแสนสิริ ที่จะเป็นการรวมโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมไว้ในพื้นที่เดียวกัน เพื่อสร้างระบบนิเวศแห่งการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่สุดในย่าน

ปัจจุบัน ”ดอนเมือง” ไม่ได้เป็นเพียงย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม แต่ได้ยกระดับสู่ “Hub” สำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ จากสถิติข้อมูลของกรมธนารักษ์และสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์ พบว่าทำเลดอนเมือง-วิภาวดี มีแนวโน้มเติบโตอย่างก้าวกระโดดจาก 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่

-การคมนาคมไร้รอยต่อ โดยจะมีแผนขยายสนามบินดอนเมือง เฟส 3 คาดพร้อมเปิดบริการปี 2573

-ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต–มธ.รังสิต ปี 2572 เชื่อมต่อถนนสายหลักทั้งวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และสรงประภา

Lifestyle & Education Infrastructure ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าใหม่อย่าง The Central พหลโยธิน เปิดบริการต้นปี 2570 โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Harrow International School Bangkok และ Brighton College Vibhavadi ดึงดูดกลุ่มครอบครัวกำลังซื้อสูงและ Expat

ที่สำคัญคือผลตอบแทนที่คุ้มค่า ด้วยมูลค่าราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยสูงถึง 11% ต่อปี ขณะที่ตลาดปล่อยเช่าบ้านเดี่ยวและคอนโดฯ ในย่านนี้ สามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) สูงถึง 7% ซึ่งเป็นอัตราที่สูงเมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียง