บ้านเพื่อคนไทย ผ่านเกณฑ์ 1.4 แสนราย-จ่อเพิ่มเฟสใหม่ 4 จังหวัด

‘บ้านเพื่อคนไทย’ ผ่านเกณฑ์ 1.4 แสนราย-จ่อเพิ่มเฟสใหม่ โคราช กาญจนบุรี สงขลา สุราษฎร์ธานี นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า สำหรับความคืบหน้า ‘โครงการบ้านเพื่อคนไทย’ นั้น ข้อมูลภาพรวมจำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ ตั้งแต่วันที่ 17 มกราคม 2568 จนถึงวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2568 พบว่ามี ผู้เข้ามาชมเว็บไซต์ รวมแล้ว 75 ล้านครั้ง โดยมีผู้ลงทะเบียนแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ จำนวนทั้งสิ้น 2.7 แสนคน และสามารถที่ผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้น (Preapprove) เป็นผู้สามารถกู้เงิน ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตามเงื่อนไขแล้วจำนวน 1.4 แสนคน สำหรับพื้นที่ที่มีคนลงทะเบียนมากที่สุด คือ พื้นที่ กม.11 (วิภาวดี) กรุงเทพมหานคร เบื้องต้น ธอส.จะดำเนินการคัดกรองคุณสมบัติและดำเนินการแจ้งต่อผู้ที่คุณสมบัติผ่านได้รับทราบ มอบสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลจับสลาก นายสุรพงษ์กล่าวว่า เนื่องจากแต่ละพื้นที่มีประชาชนลงทะเบียนและผ่านเกณฑ์คุณสมบัติจำนวนมาก ดังนั้น จะมอบให้สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เข้ามาดำเนินการเรื่องการจับสลาก ผู้ได้รับสิทธิในเฟสแรก เพื่อให้เกิดความโปร่งใสมากที่สุด โดยใน 4 พื้นที่นำร่องนั้น จะมีรวมประมาณเกือบ 5,000 ยูนิต โดยกรณีที่ผ่านคุณสมบัติ แต่พลาดจากการจับสลากในเฟสแรก ก็ยังคงมีสิทธิในการเข้าแรนดอมในเฟสต่อ ๆ ไปได้ เตรียมเปิดเฟสใหม่ เน้นพื้นที่ตามหัวเมืองใหญ่ นอกจากนี้ นายสุรพงษ์กล่าวว่า เร็ว ๆ นี้จะเปิดพื้นที่ในเฟส 2 อีกประมาณ 10,000 ยูนิต และเฟส 3 เฟส 4 ตามไป มีเป้าหมายภายในปี 2568 จะมีทั้งหมด 100,000 ยูนิต และจะเริ่มส่งมอบให้ผู้ได้รับสิทธิเข้าอยู่อาศัยภายในปี 2569 โดยพื้นที่ที่จะนำมาพัฒนา จะเน้นที่อยู่ตามหัวเมืองใหญ่ ที่มีประชากรหนาแน่น เช่น จังหวัดนครราชสีมา กาญจนบุรี หาดใหญ่ สงขลา สุราษฎร์ธานี เป็นต้น เนื่องจากวัตถุประสงค์ของโครงการเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัย และใช้ระบบรางในการเดินทาง ซึ่งอนาคตระบบทางคู่ รถไฟความเร็วสูงแล้วเสร็จการเดินทางจะสะดวกปลอดภัยมากขึ้น อาทิ ในพื้นที่จังหวัดกาญจนบุรี จะมีจำนวน 2 แห่ง ได้แก่ บริเวณสถานีรถไฟกาญจนบุรี และป้ายหยุดรถสะพานแควใหญ่ โดยมีแนวทางการพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ รวมทั้งสิ้นประมาณ 4,000 ยูนิต ซึ่งคาดว่าการดำเนินการในเฟสที่ 1 จำนวน 1,500 ยูนิต จะแล้วเสร็จในปี 2569 ซึ่งจังหวัดกาญจนบุรีเป็นจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยว เตรียมเพิ่มทุน SRTA เป็น 1,000 ล้านบาท นายสุรพงษ์กล่าวว่า ส่วนบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) นั้น มีหน้าที่นำที่ดินรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถ (Noncore Business) มาพัฒนา หารายได้ หรือนำสัญญาที่มีอยู่เดิมมาบริหารต่อ มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 200 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณา เพิ่มทุนเป็น 1,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการดำเนินโครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งจะต้องมีการกู้เงินมาก่อสร้าง คาดมูลค่าลงทุนเฟสแรกที่ประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างทำแผนเสนอบอร์ดการรถไฟ เป็นการทยอยจ่าย ในขณะที่เมื่อเฟสแรกเสร็จก็จะมีรายได้จากผู้เช่าอาศัยเข้ามา โครงการนี้ มีรายได้แน่นอน ถือว่าไม่มีความเสี่ยง การกู้เงินไม่น่ามีปัญหา อยู่ขั้นตอน เตรียมศึกษา-จัดทำรายงาน EIA ทั้งนี้ แหล่งข่าวจากบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เปิดเผยว่า สำหรับขั้นตอนต่อไปการคัดเลือกผู้รับเหมาที่จะก่อสร้างบ้านเพื่อคนไทยนั้น บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด จะยึดตามระเบียบบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุที่เกี่ยวกับการพาณิชย์โดยตรง พ.ศ. 2565 ซึ่งเป็นระเบียบที่ได้รับการอนุมัติเห็นชอบจากกรมบัญชีกลางแล้วไม่ใช่ระเบียบจัดซื้อจัดจ้างของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) โดยขณะนี้โครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ในขั้นตอนของการเตรียมศึกษาและจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และจัดทำทีโออาร์เพื่อเปิดประกวดราคาจ้างออกแบบโครงการ ในรูปแบบออกแบบรายละเอียด (Detail Design) ยังไม่สามารถระบุได้ว่าจะมีการเปิดประมูลคัดเลือกงานก่อสร้างได้เมื่อไหร่7/2/2568 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 7 กุมภาพันธ์ 2568 )