タイ人のための住宅プロジェクト、14万人が基準を満たす - 4県で新フェーズ拡大へ

「タイ人のための住宅」プロジェクト、14万人が基準を満たす - コラート、カンチャナブリー、ソンクラー、スラートターニーで新フェーズ拡大へ

スラポン・ピヤチョート運輸副大臣は、「タイ人のための住宅」プロジェクトの進捗状況について、2025年1月17日から2月4日までの登録状況によると、ウェブサイトへの訪問数は累計7,500万回、プロジェクト参加希望の登録者数は27万人に達し、政府住宅銀行（GHB）の融資条件を満たす事前承認者は14万人となったことを明らかにした。最も登録が多かった地域は、バンコクのキロメートル11（ウィパワディー）地区である。

GHBは、資格審査を行い、基準を満たした申請者に通知を行う予定。

政府宝くじ事務所が抽選を実施

スラポン副大臣は、各地域で多くの市民が登録し資格基準を満たしているため、第1フェーズの権利獲得者の抽選を政府宝くじ事務所に依頼し、最大限の透明性を確保すると述べた。パイロット4地域では約5,000戸が提供され、第1フェーズの抽選で外れた資格保有者は、次のフェーズでの抽選機会が維持される。

新フェーズ開始へ、主要都市に焦点

さらにスラポン副大臣は、まもなく第2フェーズで約10,000戸を追加し、第3フェーズ、第4フェーズと続き、2025年までに合計100,000戸を目標とし、2026年から権利獲得者の入居が始まると述べた。開発地域は、ナコンラチャシマー、カンチャナブリー、ハジャイ、ソンクラー、スラートターニーなど、人口密集地の主要都市に焦点を当てる。プロジェクトの目的は、市民に住宅を提供し、鉄道システムを利用した移動を促進することで、将来の複線化や高速鉄道の完成により、より便利で安全な移動が可能になる。

例えば、カンチャナブリー県では2カ所で展開され、カンチャナブリー駅とクワイヤイ橋停留所周辺にコンドミニアム、一戸建て、二戸建て、商業ビルを含む約4,000戸が計画されている。第1フェーズの1,500戸は2026年に完成予定で、カンチャナブリー県は観光地としても知られている。

SRTAの資本金を10億バーツに増資へ

スラポン副大臣は、SRT Asset社（SRTA）について、タイ国鉄（SRT）の非運行用地（ノンコアビジネス）を開発・収益化し、既存契約を管理する役割を担っていると説明。初期資本金2億バーツから10億バーツへの増資を検討中で、タイ人のための住宅プロジェクトの建設資金調達に対応する。第1フェーズの投資額は約50-60億バーツを見込み、国鉄理事会に計画を提出中。入居者からの賃料収入が見込まれ、リスクの少ない安定した収益が期待できるため、融資に問題はないとしている。

環境影響評価（EIA）の調査・報告書作成段階へ

SRT Asset社の情報筋によると、建設業者の選定については、2022年に会計局の承認を受けた商業関連調達管理規則に従い、現在はEIA調査・報告書作成の準備段階で、詳細設計入札のための仕様書作成を行っており、建設工事の入札時期は未定とのことである。

2024年2月7日 プラチャーチャートトゥラキットオンライン（2024年2月7日）