แสนสิริ เปิดตัวบ้านหรู ‘บุราสิริ’ 23-50 ล้าน ประเดิมคอมมิวฯกรุงเทพกรีฑา 142 ไร่ พรีเซล 16-17 ก.ย.นี้

แสนสิริ คัมแบ็กแบรนด์ ”บุราสิริ“ ในรอบปี บ้านเดี่ยวโครงการแรกบน “Sansiri Wellscape Krungthep Kreetha” คอมมิวนิตี้คอนเซ็ปต์ Well-Living แห่งแรก ชูไฮไลต์ส่วนกลางออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิต ชี้เซ็กเมนต์ 20-50 ล้าน หายาก ลด GP ราว 30% รับดีมานด์ พรีเซล 16-17 ก.ย.นี้

นางสาวภัคพริ้ง การุญ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริยึดมั่นในการส่งมอบที่อยู่อาศัยภายใต้ปรัชญา “Constructing Life, Not Just Building“ เชื่อมั่นว่า “บ้าน” เป็นมากกว่าแค่โครงสร้างทางสถาปัตยกรรม แต่คือพื้นที่สร้างความสุขและเป็นสินทรัพย์ที่ส่งต่อคุณค่าอย่างยั่งยืน

คืนบัลลังก์ “บุราสิริ” รอบขวบปี

โดยไฮไลต์ที่ประกาศรีเฟรชแบรนด์ ”บุราสิริ“ ครั้งใหญ่ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ประจวบเหมาะกับครบรอบ 20 ปีของแบรนด์ สู่แนวคิด ‘Well-Living Residence’ ยกระดับจากบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ตที่เน้นการพักผ่อน สู่บ้านที่ออกแบบโดยคำนึงถึงสุขภาวะในทุกมิติ ทั้งกาย ใจ และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในทุก ๆ วัน ผ่านการออกแบบพื้นที่ ฟังก์ชั่น และบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ส่งเสริม Well-Living อย่างรอบด้าน เพื่อให้บ้านเป็นพื้นที่ที่ช่วยให้ทุกคนใช้ชีวิตได้ดีขึ้น และเติบโตไปพร้อมกับความสุขในระยะยาว

ทั้งนี้ แบรนด์ “บุราสิริ” เติบโตมากว่า 20 ปี ตั้งแต่ปี 2549 พัฒนามาแล้ว 20 โครงการ ด้วยมูลค่ารวมกว่า 48,500 ล้านบาท

โดยโครงการล่าสุด คือ “บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา” มูลค่า 6,000 ล้านบาท นวัตกรรมบ้านเพื่อการเป็นอยู่ที่ดี ในดีไซน์ใหม่ Tropical Retreat และ Landscape ที่ถูกคิดมาเพื่อชีวิตสมดุลในทุกวัน

ภัคพริ้งกล่าวว่า Well-Being คือ Basic Human Needs หรือปัจจัยพื้นฐานแห่งการอยู่อาศัยจริง ในยุคที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับสุขภาพและเวลาของครอบครัว งานออกแบบของเราจึงบูรณาการอย่างไร้รอยต่อ ทั้ง Interior, Architecture และ Landscape เพื่อสร้างช่วงเวลาที่ดีในทุก ๆ วัน

ราละเอียดโครงการโดดเด่นด้วย Fa?ade บานระแนงไม้ พรางสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัว และลดความร้อนที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน บนพื้นที่ประมาณ 65 ไร่ 129 ยูนิต ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 4 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 245-430 ตร.ม. (4-5 ห้องนอน, 4-6 ห้องน้ำ, 3-4 ที่จอดรถ) ออกแบบฟังก์ชั่นพิเศษตอบโจทย์ Multi-Generation Family อย่างลงตัว

ชูไฮไลต์ออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิต

ไฮไลต์สำคัญด้านการออกแบบและความเป็นอยู่ที่ดี ได้แก่ 1.ยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยตั้งแต่โครงสร้าง โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่ม ได้แก่ การออกแบบให้ลมธรรมชาติไหลเวียนผ่านตัวบ้าน, กระจก SMG ตัดแสงและลดรังสี UV, ผนังภายนอกสะท้อนความร้อน, ระบบกรองน้ำ Pre-Filter ทั้งหลัง, สีทาภายใน Low VOC ปลอดภัยต่อระบบทางเดินหายใจ, โครงสร้าง Precast ป้องกันเสียงรบกวนภายนอก ตลอดจน Edible Garden แปลงปลูกพืชผักสมุนไพรพร้อมทานประจำบ้าน

2.กันมลพิษ สละพื้นที่ด้านหน้าโครงการกว่า 4 ไร่ครึ่ง เป็นทางเข้าและแนวกันชนสีเขียว ปลูกไม้ยืนต้น 80 ต้น ด้วยกลยุทธ์ Plant Layer Design 3 ชั้น ช่วยดักจับฝุ่นและมลพิษได้กว่า 112 กก./ปี, ดูดซับคาร์บอน 760 กก./ปี, ผลิตออกซิเจนได้ประมาณ 20 ล้านลิตร/ปี และลดอุณหภูมิในโครงการลงได้ 2-4 องศาเซลเซียส

3.เสียงธรรมชาติ จัดวางแนวม่านน้ำตกและน้ำพุร่วมกับแนวไม้ทึบ เพื่อสร้าง White Noise ธรรมชาติ ป้องกันเสียงรบกวนจากการจราจร

4.บึงประดิษฐ์ขนาดใหญ่ที่ใช้ระบบรากพืชน้ำธรรมชาติ (คล้าน้ำ, พุทธรักษา, กกราชินี, เตยหอม) บำบัดและกรองน้ำโดยไร้สารเคมี เชื่อมสู่พื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง อาทิ Yoga Lawn, Sound Bath Healing, ทางเดินเพื่อสุขภาพ และ Pet Friendly Park ที่ส่งเสริมความหลากหลายทางชีวภาพ เช่น นก กระรอก และผีเสื้อ

บ้านเดี่ยว 20 ล้าน ไร้คู่แข่งบนกรุงเทพกรีฑา

นางสาวภัคพริ้งกล่าวอีกว่า ความโดดเด่นของ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา คือ โลเกชั่นติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ช่วงต้น) ฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งในรอบหลายปีที่ผ่านมาแทบไม่มีการเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ติดถนนใหญ่ในฝั่งนี้ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง พระราม 9, ศรีนครินทร์ และทางด่วนศรีรัช เป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว อีกทั้งยังรายล้อมด้วยคอมมิวนิตี้มอลล์ชั้นนำ, โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และกลุ่มโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Wellington College และ Brighton College

นอกจากนี้ เมื่อวิเคราะห์ภาพรวมตลาดอสังหาฯระดับลักเซอรี่ในย่านกรุงเทพกรีฑา โครงการเปิดใหม่ส่วนใหญ่ขยับขึ้นไปอยู่ที่ระดับราคา 40-100 ล้านบาทขึ้นไป ส่งผลให้ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา กลายเป็นโครงการที่ไร้คู่แข่งโดยตรงในทำเลติดถนนใหญ่ช่วงต้น ด้วยระดับราคาที่ 23-50 ล้านบาท

หั่น GP 30% แลกดีมานด์

สำหรับการพัฒนาโครงการบ้านในระดับราคา 20-50 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นเซ็กเมนต์ B ของแสนสิริ นางสาวภัคพริ้งระบุว่า แม้ว่าราคาที่ดินกรุงเทพกรีฑาจะโหด หลัก 100,000 บาทต่อ ตร.ว.ขึ้นไป และเติบโตพุ่งไปแล้วกว่า 141% ตั้งแต่ได้ที่ดินแปลงนี้มา แต่ก็ตัดสินใจที่จะพัฒนาโครงการนี้ เนื่องจากว่ามองเห็นถึงดีมานด์ลูกค้าที่ยังมีอยู่ และเป็นช่องว่างที่ไม่มีคู่แข่งบนทำเลเดียวกันในเซ็กเมนต์นี้

นอกจากนี้ นางสาวภัคพริ้งระบุว่า อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit) อาจลดลง 30% แต่ถ้าเราอยากจะพัฒนาโครงการราคาเท่านี้ก็ต้องปรับตัว เนื่องจากมองว่า กำไรในระยะยาวที่ได้เพียงพอแล้วสำหรับการทำธุรกิจ และเป็นสัดส่วนที่ยังรับได้ แต่หากต้องการพัฒนาโครงการที่ได้กำไรเยอะ แต่มาพร้อมความเสี่ยงก็ต้องเป็นพัฒนาไปในระดับลักเซอรี่ขึ้นไป

“เราทำธุรกิจก็ต้องได้กำไร แต่ในระยะยาว เราเพียงพอแล้ว เต็มที่ที่สุดก็เท่าที่เราพอใจ ถ้าเราทำเพื่อให้อยากได้เยอะ ๆ แต่มันก็จะต้องมาพร้อมกับความเสี่ยง เราก็อาจจะทำโครงการที่เป็นแบบลักเซอรี่ หรือซูเปอร์ลักเซอรี่ไปเลย เพราะต้นทุนราคาที่ดินเส้นกรุงเทพกรีฑา 100,000 บาทต่อ ตร.ว.ขึ้นไป แต่เราไม่ทำ เพราะเรามองแล้วว่า มันมีช่องที่มีดีมานด์ ลูกค้าถามหา แต่เราไม่มีของ“ นางสาวภัคพริ้งกล่าว

โดยโครงการนี้จะเปิดพรีเซลครั้งแต่วันที่ 19-20 กันยายนนี้ จำนวน 29 ยูนิตสำหรับเฟสแรก มูลค่า 850 ล้านบาท และจะเริ่มโอนภายในปีนี้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถโกยยอดขายได้ประมาณ 50% ของเฟสแรก

ทั้งนี้ นับเป็นโครงการแรกบน Sansiri Wellscape Krungthep Kreetha คอมมิวนิตี้ Well-Being แห่งแรกของแสนสิริบนพื้นที่ 142 ไร่ ที่จะมีการพัฒนาอีกประมาณ 2 โครงการ ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ในอนาคต