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サンシリは継続的な収益成長と強固な財務状況を強調し、株主への最大のリターン創出に焦点を当てています。取締役会は後半期の1株あたり0.08バーツの配当を承認し、年間合計で1株あたり0.15バーツとなり、配当利回りは9%となっています。これは、数年にわたって継続的に高配当を支払ってきた主要不動産会社の一つです。2025年に向けて、総額520億バーツの29の新規プロジェクトの開始を準備しており、バンナー10km地点に位置する「ナラシリ・バンナー」（プロジェクト価値41億バーツ）の発表を予定しています。これは、バンコク東部の経済中心地、バンナーエリアの新しい高級コミュニティ「SANSIRI 10 EAST」のハイライトの一つです。

サンシリ株式会社（SIRI）の最高財務責任者であるウィチャン・ウィリヤプシット氏は、サンシリが2024年に効率的な業績を達成し、計画通りに多くの面で進展したと述べました。総収益は392億500万バーツで、前年からわずかに成長しました。

総売上高は2%増加し、490億バーツから500億バーツ（63%が低層住宅プロジェクト、37%がコンドミニアム）となりました。一方、譲渡額は13%増加し、388億バーツから437億バーツ（66%が低層住宅プロジェクト、34%がコンドミニアム）となりました。

この成功は、プレミアム〜ラグジュアリーレベルの住宅需要を狙ったポートフォリオ調整戦略と、可能性のある主要観光都市の戦略的立地への注力によるものです。一戸建てとタウンハウスの売上高と譲渡額は同じ方向に成長し、コンドミニアムの売上高はわずかに増加しました。これは、バンコクと一部の地方の特定の場所でのコンドミニアム需要が改善していることを反映しており、外国人の需要とタイ人の鉄道路線や教育機関付近に住みたいという需要に支えられています。

重要なのは、サンシリが競争の激しい環境の中で52億5300万バーツの純利益を維持したことです。これは、収益、売上、譲渡額の面で安定した成長を維持できていることを示し、緩やかに回復している経済状況と不動産市場の中でも、様々な状況下で適応するための優れた戦略を持っていることを示しています。

また、投資家からの高い信頼を得ている強固な財務状況も特筆すべき点です。すべての社債発行が予想を上回る好反応を得て、販売は即座に完売し、サンシリブランドの強さに対する投資家の信頼を反映しています。

サンシリは継続的に成長する利益から株主に最大のリターンを提供することにも注力しています。最近、取締役会は1株あたり0.08バーツの後半期配当（3月17日に権利確定、5月20日に支払い予定）を承認しました。すでに支払われた前半期の中間配当0.07バーツと合わせると、年間合計で1株あたり0.15バーツ、年間配当利回り9%となります。サンシリは、数年にわたって継続的に高配当を支払ってきた主要不動産会社の一つです。

2025年は不動産セクターにとってもう一つの挑戦の年となりますが、政策金利が2.25%から2%へと最近引き下げられたことから、良い兆しも見られます。これは新しい住宅を探している人々にとって良い影響を与え、より迅速な意思決定と、住宅ローンへのアクセス機会の増加につながると予想されます。

しかし、LTV（ローン対担保価値比率）政策は依然として重要な制約であり、不動産セクターは規制当局からの緩和を期待しています。現在の規則では、1000万バーツを超える住宅を購入する場合、少なくとも30%の頭金が必要です。すべての価格帯でLTVが引き下げられれば、市場の購買力を大幅に刺激することになるでしょう。

「サンシリは、社会と環境への継続的な配慮と並行して、事業開発と力強い成長を続けることに取り組んでいます。これが将来的な持続可能性の構築における重要な要素だと信じています。『Dynamic Growth』のコンセプトのもと、価値総額520億バーツの29の新規プロジェクト（低層住宅14プロジェクト、コンドミニアム15プロジェクト）の発表を計画しています。2025年の売上目標は530億バーツ、譲渡目標は460億バーツに設定しています。

また、ラグジュアリー製品ポートフォリオを拡大し、『ナラシリ・バンナー・キロメートル10』（プロジェクト価値41億バーツ）の発表を準備しています。これはサンシリのバンナーエリアの新しいラグジュアリーコミュニティ『SANSIRI 10 EAST』のハイライトの一つで、近日中に初めてのプライベートビューイングで公開される予定です。また、昨年大きな反響を得た後、プーケットやパタヤなどの戦略的立地でのプロジェクト開始も進めていきます。」

2/3/2568 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 2 มีนาคม 2568 )