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SC Asset、体制を整え、ポートフォリオを調整し、財務基盤を強化して2025年の課題に備える。住宅、ホテル、倉庫など様々な事業の新規プロジェクトを展開し、収益11％増、売上高26,000百万バーツを自信を持って目標に掲げ、優れた品質と卓越したサービスのリーダーとしての強みをアピール。

ナッタポン・クナゴーンウォン氏（SC Asset Corporation Public Company Limited、SCの最高経営責任者）、高品質で革新的な不動産開発のリーダーは、2024年にSCは不動産業界の3つの障壁（高い家計債務、供給過剰、信頼の低下）に対応するため迅速に適応したと述べました。同社は今後少なくとも3年間の成長を支える質の高い立地の土地を蓄積し、住宅、ホテル、倉庫など多様な不動産開発を行っています。また、10,000百万バーツを超える成長に対応できる流動性と、強力な投資パートナーを有していることを確認しています。

「2025年も3つの障壁は依然として存在し、地政学的な不安定要素も加わっています。SCは継続的に適応し、#RethinkToReformを通じて競争力を高め、持続可能な価値創造と成長を実現します」

3つのReformによる重要な適応

ナッタポン氏は今年の事業計画の詳細について、「Reform 1：事業ポートフォリオの調整」から始めました。これは3つのグループに分かれ、事業を推進する投資を通じてリスク分散を図るものです。Engine 1は売却用の住宅不動産（一戸建てとコンドミニアム）、Engine 2は定期的な収入を生み出す不動産（ホテル、倉庫、オフィスビル、米国のアパートメント）、Engine 3は将来成長が見込まれる事業への投資機会です。

目標はポートフォリオのバランスを改善し、より多様な事業から利益を得ることです。投資は慎重に行われ、強力なパートナーとの共同投資が進められ、今年は負債比率が大幅に低下する予定です。

「Reform 2：コストと費用構造の最適化」政策では、高品質、顧客ニーズに応える革新、収益性の向上に重点を置いています。

「Reform 3：組織構造の改革」政策では、多様な事業の成長に対応する柔軟性を高め、従業員の成長機会を拡大します。

2025年の目標と事業計画

同社は事業の力強い回復を目指し、売上、収益、利益の成長、強固な流動性、大幅に低下する負債比率を目標としています。売上目標は26,000百万バーツ（2024年比4％増）、全事業グループからの総収益目標は25,000百万バーツ（11％増）、多様な事業への継続的な投資として7,000百万バーツの投資予算を設定しています。一戸建てのリーダーシップポジションを維持し、コンドミニアム市場シェアを拡大し、定期的な収入不動産からの利益割合を増やします。

詳細は以下の通りです。「Engine 1：住宅不動産」の2025年累積プロジェクト開発ポートフォリオは、合計96プロジェクト、総額94,500百万バーツとなる予定です。新規プロジェクトは15件、28,000百万バーツで、一戸建て12プロジェクト（総額18,000百万バーツ）が含まれます。

ハイライトは新ブランド「SONLE（ソンレ）レジデンス」で、洗練されたモダントロピカルスタイルの一戸建て、価格は200百万バーツから、わずか5ユニットの限定販売です。また、Bangkok Boulevardブランドからの2025年新シリーズの一戸建ても含まれます。

新規コンドミニアム3プロジェクト、総額10,000百万バーツは、ReferenceとCOBEブランドの下で全セグメントをカバーし、今年は1,000万バーツ価格帯の物件をより多く再開します。SCコンドミニアムの成功は、発売初期に80％の売上を達成したReference Ekkamai（レファレンス・エカマイ）の売上に反映されています。また、年末には新ブランドがスクンビット通り沿い、プロンポン駅近くの立地でデビューする予定です。

次に「Engine 2：定期的な収入不動産」は、2025年末時点で4つの事業から合計19のプロジェクトになると予想されています。これには545室のホテル、200,000平方メートルのレンタル倉庫、120,000平方メートルのオフィスビル、米国の5棟の賃貸アパートメントが含まれます。

ハイライトは、2025年第2四半期にオープンする2つの新しいホテル「KROMO, Curio Collection by Hilton」（スクンビット通り沿い、EmSphereショッピングモールの向かい）と「The Standard」（パタヤ唯一の、ナジョムティエンビーチに面した場所）、そして3つの新しいレンタル倉庫プロジェクト（バンナー20km、レムチャバン、アマタ・チョンブリー工業団地）です。

今年の新たな取り組みとして、将来のビジネスチャンスであるEngine 3への投資分散を計画しており、2026年以降に計画発表と投資開始が予想されます。Engine 2+3は25％以上の粗利益率を目標としています。また、会社設立から21年、18年ぶりにブランドリフレッシュを行う予定で、多様な事業ポートフォリオのイメージと認知度を伝えるとともに、環境に関する認知度を高めることを目指しています。

「この挑戦的な2025年、SCは継続的に適応し、事業を力強く回復させ、利益を成長させ、慎重に投資し、多様な事業でリスクを分散します。高品質な製品基準と温かいサービスを通じてブランドの信頼を維持し、2025-2030年に合計100,000トン以上の温室効果ガス排出削減を目標とし、次世代の未来のために取り組みます」とナッタポン氏は述べました。

2025年2月20日プラチャーチャート・トゥラキット・オンライン（2025年2月20日）