อสังหาฯดิ้นหนีวิกฤตเศรษฐกิจ เทกระจาดสต๊อกพร้อมอยู่

<p></p><p>อสังหาฯจับสัญญาณอันตราย เทรนด์ปี 2567 บ้านและคอนโดฯ ติดลบหนัก -18% แข่งเทกระจาดสต๊อกพร้อมอยู่เพื่อกำเงินสด “อนันดาฯ-พฤกษาฯ” แจกส่วนลดเป็นล้าน ร่วมมือกับแบงก์ปล่อยกู้ 110% ลากยาวโปรโมชั่นเต็มไตรมาส 3 “สโคป” มาเหนือเมฆให้ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท “ออริจิ้นฯ” ซื้อปีนี้ผ่อนปีหน้า “ศุภาลัย” ฉลอง 35 ปี ลดสูงสุด 3 ล้าน</p><p> ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” รายงานว่า หลังจากสำนักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA นำเสนอผลสำรวจตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมช่วงครึ่งปีแรก (มกราคม-มิถุนายน 2567) ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบตัวเลขติดลบทั้งจำนวนโครงการลดลง -11.3% หน่วยลดลง -32% และมูลค่าลดลง -6.3%</p><p> และนำมาสู่การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้ทั้งปี จะติดลบ -18% โดยมีมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 456,959 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่มีมูลค่าตลาดรวม 559,743 ล้านบาท จากสัญญาณดังกล่าวกลายเป็นปัจจัยกดดันทำให้ดีเวลอปเปอร์แข่งขันกันจัดโปรโมชั่นระบายสต๊อกรุนแรงมากขึ้น เพื่อต้องการรักษากระแสเงินสดในการดำเนินงานให้มากที่สุด เพื่อรับมือกับปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจที่คาดเดาไม่ได้ในช่วงครึ่งปีหลัง 2567 (ดูกราฟิกประกอบ)</p><p> ศุภาลัยเร่งระบายบ้าน 5 ทำเล</p><p> นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ศุภาลัยฉลองครบรอบ 35 ปี เสิร์ฟ 35 แปลง นำบ้านแนวราบ 5 ทำเล แบ่งเป็น โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก 4 โซน ได้แก่ บางนา, ลาดกระบัง, รามอินทรา, รามคำแหง อีก 1 โซน อยู่ในฉะเชิงเทรา ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท</p><p> สำหรับลูกค้าที่จองซื้อบ้านพร้อมอยู่ และบ้านผ่อนดาวน์ทุกแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม จำนวน 11 โครงการ ใน 5 โซนดังกล่าว รับส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท และของแจกของแถมอีกมากมาย เงื่อนไขเมื่อจองซื้อและมีการโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่วันนี้-31 สิงหาคม 2567 นี้</p><p> อนันดาฯเทสต๊อก 5 คอนโดฯหรู</p><p> นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญ “Ananda Joy Luxe Living” นำคอนโดฯ ลักเซอรี่พร้อมอยู่ 5 โครงการ มอบราคาพิเศษพร้อมส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท พร้อมโปรฯ On Top อาทิ ฟรีค่าส่วนกลาง 1-5 ปี เงื่อนไขจองซื้อและโอนตั้งแต่วันนี้-30 กันยายนนี้</p><p> รายละเอียด 5 คอนโดฯ ได้แก่ แอชตัน อโศก-พระราม 9, แอชตัน สีลม, แอชตัน เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 41, ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 และโคโค่ พาร์ค ราคาเริ่ม 7.29-17.89 ล้านบาท</p><p> สโคปผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท</p><p> นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญ “ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 ตัดต้นถล่มดอก” นำ 2 คอนโดฯ ลักเซอรี่ ได้แก่ สโคป หลังสวน และสโคป พร้อมศรี เปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถจับจองห้องชุดได้ง่ายขึ้น ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท หรือเลือกรับแพ็กเกจสินเชื่อดอกเบี้ย 0.99% นาน 2 ปี เงื่อนไขซื้อและโอนภายใน 31 กรกฎาคมนี้</p><p> รายละเอียดแคมเปญแบ่งเป็น สโคป นำห้องชุด 1 ห้องนอน ไซซ์ 85 ตารางเมตร ให้ลูกค้าผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 5 หมื่นบาท จำนวนจำกัด 5 ยูนิต มีเงื่อนไขเมื่อจองซื้อภายใน 31 กรกฎาคมนี้ กับ สโคป พร้อมศรี นำห้องชุดไซซ์ 28-32 ตารางเมตร ราคา 6.25-6.95 ล้านบาท ให้ลูกค้าผ่อนเริ่มต้น 7,500 บาท</p><p> ทั้งนี้ บริษัทโฟกัสลูกค้าซื้อลงทุนปล่อยเช่า ปัจจุบันห้องชุดสโคป พร้อมศรี ไซซ์ 28-35 ตารางเมตร มีราคาเช่าเดือนละ 2.9-3.8 หมื่นบาท ส่วนห้องชุด 1 ห้องนอน 85 ตารางเมตรใน สโคป หลังสวน มีราคาเช่าเดือนละ 1.9 แสนบาท</p><p> ออริจิ้นฯ แจกซื้อปีนี้ผ่อนปีหน้า</p><p> นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า บริษัทได้ร่วมกับ บมจ.บริทาเนีย หรือ BRI นำบ้านและคอนโดฯ พร้อมอยู่ 70 โครงการทั่วประเทศ จัดแคมเปญ “ถึงเวลาช้อน” สำหรับลูกค้าที่ซื้อและโอนภายใน 31 สิงหาคมนี้</p><p> รายละเอียด มีการร่วมมือกับพันธมิตรสถาบันการเงิน มอบสิทธิประโยชน์ซื้อปีนี้เริ่มผ่อนปีหน้า หรือเลือกรับแพ็กเกจผ่อนต่ำเริ่มต้นเดือนละ 3,000 บาท รวมทั้งมอบส่วนลดสูงสุด 40% โดยคอนโดฯ ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท บ้านแนวราบเริ่มต้น 2.29-24.9 ล้านบาท</p><p> พฤกษาฯ+SCB แจกเงินกู้ 110%</p><p> นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญสินเชื่อสวัสดิการลูกค้าองค์กรชั้นนำ 20 แห่ง ของ SCB (ธนาคารไทยพาณิชย์) นำบ้านและคอนโดฯ 122 โครงการ มอบสิทธิประโยชน์ 3 ต่อ เมื่อซื้อและโอนภายใน 30 กันยายนนี้</p><p> รายละเอียด 3 ต่อ ได้แก่ ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท พร้อมของแถม อาทิ ฟรีค่าโอน ฟรีค่าส่วนกลาง เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ Smart Home ในบ้าน และบัตรกำนัล Clickzy เป็นต้น</p><p> ต่อที่ 2 รับส่วนลดบริษัทพันธมิตรเพิ่ม 10,000 บาทต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท (จากราคาสุทธิหลังหักโปรโมชั่น) และต่อที่ 3 ส่วนลดพิเศษเพิ่มเติมสำหรับลูกค้าสวัสดิการองค์กร อาทิ มอบส่วนลดเพิ่ม 1% และส่วนลดเพิ่ม 1-3 หมื่นบาท</p><p> ด้านนายสักวัฏ อิทธิสวัสดิ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Direct Sales Channels ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แคมเปญสินเชื่อสวัสดิการที่ SCB ร่วมมือกับพฤกษาฯ มอบสิทธิประโยชน์บุคลากรที่สังกัดในองค์กร 20 แห่ง จะได้รับดอกเบี้ย 2.99% นาน 3 ปี จากอัตราดอกเบี้ยปกติ 3.64% ต่อปี รวมทั้งพิจารณาวงเงินสูงสุด 110% เพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน</p><p style="font-size:13px;">20/7/2567  ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 20 กรกฎาคม 2567 )</p>